تعتبر عملية الاستثمار في تركيا بشراء العقارات عملية سهلة جدا و لكن يجب الاخذ بعين الاعتبار العديد من العوامل المؤثرة وهي: الموقع، الميزانية، نوع العقار والوكيل.

الموقع هو العامل الاهم
عند قرارك بالفعل على المنطقة التي ترغب في شراء العقارات فيها، يجب الاخذ ايضا بعين الاعتبار التدقيق في الحي كذلك. على سبيل المثال، إذا كنت تخطط للعيش في منزلك الجديد في تركيا، على مدار السنة، والشراء في مجمع عطلات يغلق شتاءا فيحب توقع بعض السلبيات ايضا.

وبالمثل، إذا كنت ترغب في الشراء بغرض الاستثمار، فإن الموقع البعيد عن الشاطئ سوف يقلل من فرص الحصول على العائد من المستأجرين للعطلات. قم بداراسة الموقع و ما تقدمه المنطقة من مرافق والشواطئ والطرق والتسوق والترفيه وأي شيء آخر يناسب نمط حياتك مثل الحانات والمطاعم والنوادي الرياضية وما إلى ذلك.

نوع العقار والحجم
إن الميزة الرئيسية للمنازل المعادة البيع هي أنه يمكنك أن ترى العقار على ما هو عليه و تأخذ فكرة جيدة عن الإصلاحات اللازمة مثل الطوبة، الشقوق، تقشير الطلاء، أو ضغط المياه. ومع ذلك، فإن العقارات الجديدة و القيد الانشاء أيضا هي مطلب الغالبية من الاشخاص، بسبب جمال العمارة الحديثة والميزات المتقدمة. بالاضافة ان العقارات على الخريطة عادة تباع بسعر اقل من سعر السوق.

الحجم أيضا عامل مهم جدا عند المقارنة بين الإيجابيات والسلبيات في منزلك المستقبلي. فالانسب للشخص الاعزب أو زوجين مسنين هي شقة بغرفة نوم او غرفتين نوم بدلا من الفيلا، لتفادي المساحات الزائدة.

من ايجابيات الشقة الصغيرة سهولة اغلاقها أو تأجيرها. و انخفاض التكاليف والصيانة التابعة لها، وبوجه عام، تمكن أصحابها من الحصول على المزيد من المزايا، مع العلم أن عقاراتهم لا تتطلب الكثير من الصيانة. و العديد من العائلات تميل الى اختيار الشقق الدوبلكس التي تغطي مستويين. مما يوفر المزيد من المساحة الشخصية دون تكبد رسوم إضافية، كما هو الحال في الفيلا المستقلة.

قبل الشراء اسأل نفسك، بشكل واقعي، كم عدد الغرف التي من المحتمل أن تستخدمها؟ الجواب هو عادة المطبخ والصالة وغرف النوم، لذلك أي مساحة أكثر تتحول الى مساحة تخزين. وبقارنة هذا مع الفلل سواء كانت منفصلة أو شبه منفصلة، فهي توفر فرصة كبيرة للاستقرار لفترة أطول و معيشة نمط الحياة التي ترغبها. كما ان معظم الفلل مزودة بمسابح، و لكنها بحاجة للصيانة اليومية والتكاليف الشهرية.

أيضا، يجب تحديد الغرض من الشراء. هل ستكون عقاراتك ملاذا لقضاء العطلات أم منزل ثاني على المدى الطويل أم ملاذا للوافدين أو مورد للدخل؟

قم بتجهيزوضعك ماديا ودعمه جيدا
عملية شراء منزل في تركيا هو قرار مهم لأنه مع هذا المسعى تأتي مسؤولية إدارة وضعك المادي. ومن الممكن الالتقاء ببعض الباعة القادرين على تقديم عروض جيدة بالسعر، ولكن يجب الانتباه ايضا انه بالاضافة لتكلفة العقار، هناك رسوم إضافية مثل المحامين والمترجمين والضرائب.

ايضا عامل الصرف في العملة لأن جميع الأوراق المتعلقة بالشراء ستكون بالليرة التركيةلذلك يجب اعتبار ميزانيتك جيدا و عدم التسرع بمنازل اكبر لا تستطيع تحمل نفقتها.

فضلا عن كلفة شراء العقار، تحتاج إلى معرفة التكاليف الدورية. عند الاستفسار عن أي من العقارات المدرجة في محفظتنا، نقدم لك المزيد من المعلومات عن النفقات الإضافية، وكيفية تحويل عملتك بأسعار مناسبة بالإضافة إلى تكاليف التشغيل السنوية المتوقعة.

العثورعلى وكيل العقارات المناسب
تريث جيدا قبل اتخاذ القرارات المفاجئة عند اختيار وكيل العقارات الخاص بك. فهي اهم عملية شراء في حياتك، لذلك يجب أن تكون شركة موثوقة على دراية باحتياجاتك، ومرخصة وتدرك تماما قوانين التملك في تركيا.